«Documentos Clave para Comprar o Vender un Inmueble sin Problemas»
La compra o venta de un inmueble es una de las decisiones más importantes que tomamos. Sin embargo, un paso fundamental es contar con los documentos legales correctos. En Magnifik Inmobiliaria, te guiamos para que el proceso sea rápido, seguro y sin contratiempos. Aquí te detallamos los documentos esenciales para vendedores y compradores en Perú.
Para el Vendedor: 📂
- Título de propiedad:
- Asegúrate de que el inmueble esté inscrito en los Registros Públicos (SUNARP).
- Certificado literal de partida registral:
- Documento oficial que detalla el historial de la propiedad.
- Declaración jurada de no adeudo:
- Garantiza que no hay deudas municipales ni de servicios.
- HR – PU:
- Hoja de resumen y predio urbano, certifica los datos del inmueble en el municipio.
- DNI vigente del propietario:
- Documento básico para identificar al vendedor.
Para el Comprador: 📝
- DNI vigente:
- Necesario para firmar el contrato y gestionar el crédito hipotecario.
- Constancia de depósito inicial:
- Si es una compra con crédito hipotecario, este es el primer pago a la entidad financiera.
- Simulación del crédito hipotecario:
- Documento que refleja la aprobación del financiamiento, si aplica.
- Acta de visita al inmueble:
- Muestra que conoces las condiciones físicas de la propiedad.
Siempre revisa que todos los documentos sean auténticos y estén actualizados. En caso de dudas, consulta con un abogado o agencia inmobiliaria confiable como Magnifik.
📞 ¿Quieres garantizar una transacción sin errores? Contáctanos y te acompañaremos paso a paso en la compra o venta de tu propiedad.
